Kontakt do agenta
1
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C
Symbol oferty: ATR-BS-81548
Marki, al. Aleja Marszałka J. Piłsudskiego
Obiekt na sprzedaż
5 900 000 PLN
1 270,00 m²m2 | 4 645,67 zł/m² PLN/m2
Szczegóły oferty
Symbol oferty ATR-BS-81548
Powierzchnia 1 270,00 m²
Powierzchnia działki [m2] 1 417 m²
Rodzaj obiektu warsztat samochodowy
Standard
Rok budowy 1982
Gaz jest
Woda ciepła - miejska
Dojazd asfalt
Ogrzewanie C.O. lokalne
Alarm tak
Odległość do komunikacji publicznej [m] 100 m
Drzwi antywłamaniowe tak
Możliwość parkowania tak
Wejście od ulicy
Prąd 220V + 360V
Kanalizacja w ulicy
OPIS
Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość gruntową w użytkowaniu wieczystym wraz ze stanowiącymi odrębną nieruchomość budynkami stacji obsługi samochodów z salonem sprzedaży.
Działki gruntu:
- Działka nr ewid. 34/4 - powierzchnia: 1.292 m²
- Działka nr ewid. 34/5 - powierzchnia: 125 m²
- Łączna powierzchnia: 1.417 m²
Budynki:
- Zespół budynków o łącznej powierzchni użytkowej: 1.269,4 m²
- Salon sprzedaży z częścią ekspozycyjną i biurem: 520,4 m²
- Warsztat serwisowy z zapleczem i magazynem: 749,0 m²
Doskonała lokalizacja biznesowa:
- Bezpośrednio przy Al. Piłsudskiego (dawna droga krajowa nr 8)
- Przy bezkolizyjnym skrzyżowaniu z drogą wojewódzką nr 631 (Warszawa-Nieporęt)
- Około 3 km od centrum Marek
- Około 4 km od węzła na ekspresowej obwodnicy Marek S8
- Około 5 km od wschodnich granic Warszawy
Otoczenie:
- Intensywnie rozwijający się obszar zabudowy użytkowej
- Tereny leśne od strony północnej
- Bardzo dobra dostępność komunikacyjna
Infrastruktura
- Energia elektryczna (220/380V)
- Gaz ziemny z sieci miejskiej
- Woda z własnego ujęcia
- Kanalizacja odprowadzona do zbiornika szczelnego, przyłączedo kanalizacji miejskiej w ulicy
- Telefon
- Klimatyzacja w pomieszczeniach ekspozycyjnych i biurowych
- Ogrzewanie c.o. z własnej kotłowni gazowej
Stan Techniczny
- Budynek warsztatowy (1982): dobry stan techniczny
- Salon sprzedaży (1998): dobry stan techniczny
- Pawilon ekspozycyjny (2003): dobry stan techniczny
- Łącznik (2005-2006): bardzo dobry stan
Modernizacje 2022
- Nowa aranżacja salonu sprzedaży
- Wymienione wyposażenie zgodne ze standardami Suzuki
- Nowe bramy w halach warsztatowych
- Nowe pokrycie dachu
- Nowa instalacja c.o.
- Wymienione podłogi w części ekspozycyjnej
PRZEZNACZENIE W PLANIE MIEJSCOWYM
Symbol: 11AUC - tereny centralne, usługowe, handlowe i administracyjne funkcji miasta
Przeznaczenie podstawowe:
Nieuciążliwe obiekty handlu, gastronomii, usług
ATUTY INWESTYCJI
Lokalizacja Strategiczna
- Położenie przy głównej arterii komunikacyjnej
- Doskonała widoczność z drogi
- Łatwy dojazd dla klientów
- Bliskość Warszawy przy zachowaniu korzystnych kosztów
Funkcjonalność
- Kompleksowe zaplecze dla branży motoryzacyjnej
- Salon sprzedaży z profesjonalną ekspozycją
- W pełni wyposażony warsztat serwisowy
- Parking ogólnodostępny przed posesją
Potencjał Biznesowy
- Działający salon dealerski Suzuki
- Stabilna klientela w regionie
- Możliwość kontynuacji działalności lub zmiany marki lub profilu
- Atrakcyjna lokalizacja dla różnych rodzajów działalności handlowej
Informacje dodatkowe
Zapraszamy do współpracy.
Zgłoś ofertę sprzedaży
Chcesz szybko i bezpiecznie sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość?
Dodaj ją do naszej bazy!
Zgłoś poszukiwanie
Chcesz szybko i bezproblemowo kupić lub wynająć nieruchomosć?
Poszukamy
ją za Ciebie!